1993〜2003年築, 専有面積50.84㎡〜70.84㎡の平均販売価格
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下落合南デュープレックス
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 落合駅 徒歩14分
1998年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 60.84㎡の場合
相場
7,640万円
125.6万円/㎡
5,834
7,038
8,242
9,446
AI査定結果
推定相場価格
7,640万円
125.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,038万円〜8,242万円
115.7万円/㎡〜135.5万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年9月19日
下落合南デュープレックス
6,980万円（114.7万円/㎡）/ 2階 / 60.84㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は111.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/22 | 6,980万円 | 114.7万円 | 2階 | 60.84㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/07/05 | 7,280万円 | 119.7万円 | 2階 | 60.84㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/06/07 | 7,480万円 | 122.9万円 | 2階 | 60.84㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/05/17 | 7,780万円 | 127.9万円 | 2階 | 60.84㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/04/20 | 7,980万円 | 131.2万円 | 2階 | 60.84㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/12/20 | 6,980万円 | 109.4万円 | 2階 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/10 | 6,100万円 | 95.6万円 | 2階 | 63.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 6,380万円 | 100.0万円 | 2階 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/18 | 6,090万円 | 100.1万円 | 3階 | 60.84㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 6,290万円 | 103.4万円 | 3階 | 60.84㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,490万円 | 106.7万円 | 3階 | 60.84㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,690万円 | 110.0万円 | 3階 | 60.84㎡ | 1LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は118.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/22 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 落合駅14分 | 6,980万円 | 114.7万円 | 60.84㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/22 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,480万円 | 87.8万円 | 51㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/04 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 6,798万円 | 112.2万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2026/07/14 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,480万円 | 101.7万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/24 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,480万円 | 107.1万円 | 51.16㎡ | 2DK+S | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/08/02 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,999万円 | 119.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/17 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,880万円 | 138.0万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/14 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,680万円 | 130.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
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